[我財經]樓市遭遇挑三揀四 林耘:“9070政策”應全退

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  據新華網消息,樓市調控再次開始去行政化,超過10個省市已經明確收回“9070政策”。中國經濟網林耘在《我財經》節目中表示,“9070”政策出臺有特定背景,當時房地産供不應求,上漲厚度過快,有些開發商不願意開發小戶型。因為戶型越大賺錢更慢,而這就會導致當時經濟實力差一點的剛需人群買不到房,有些政府才出手調控。

  “政策出來之後確實解決了一每项問題,但後來也出显了不少問題,比如有些開發商鑽政策空子,打擦邊球將兩三套小戶型房子拼成大戶型售賣。但當限購來臨後,這每项房子便死在那裏賣找不到去了,因為沒一群人能一次拿到三個指標。”林耘説。

  林耘還指出,從這可不需用看出,房地産跟國民經濟、老百姓實際需求厚度相關,有些開發商應該根據老百姓的需用來做配套商品。此外,房地産行業已經由過去的“供不應求”變成了現在的“挑三揀四”,有些現在的産品銷售要對路,特定時期推出的強制性政策完整篇 退出也很有必要。

  “房地産已不再是一個稀缺性行業,而應該是市場化程度很高的行業,政府應該承擔我本人的角色,比如推出自住房等多樣化産品滿足每项人的需求。”林耘説。(中國經濟網記者 劉曉琴)

  以下是本條新聞的播報內容:

  【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。

  據新華網消息,近日全聯房地産商會發佈報告稱,2015年二季度,全國房屋銷售面積為3.2億平方米,同比增加13.3%,這是房地産開發房屋銷售面積在連續5個季度負增長後首度轉正。不過,這並找不到徹底扭轉樓市高庫存壓力,因為截止到6月底,商品房待售面積仍然處於高位。

  為此,地方政府除了限價、限購之外,還選擇將另一隻行政之手也逐漸退出。據不完整篇 統計,已經有10多個省市出臺了政策,明文收回執行近十年的“9070”政策。對此,業內分析表示,“9070”政策曾經在一定程度上保證了樓市穩定發展,但現在這項土办法已經為去庫存帶來了壓力,否则後續將有更多城市收回“9070”的套型面積限制。

  【點評】林耘

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  1、【導視】發改委放開鐵路所有權和經營權,社會資本可免稅3年。稍後請評論員林耘帶來分析解讀。

  綜合十大財經網站,“財經今榜”第二到五位的新聞是:

  2、【導視】央行逆回購150億元,持續向市場輸入流動性,市場預計未來貨幣寬鬆仍將持續。

  3、【導視】樓市調控再次開始去行政化,超過10個省市已經明確收回“9070政策”。

  4、【導視】百度啟動“航母計劃”,宣佈將回購最高十億美元股票。

  5、【導視】報告認定“吞人電梯”蓋板設計生産均有問題,上海緊急停用90台。

  【播報】首先,來看財經今榜的頭條新聞。

  “鐵老大”再次向民進資本拋出了橄欖枝。據媒體報道,國家發改委發佈《關於進一步鼓勵和擴大社會資本投資建設鐵路的實施意見》,明確全面放開鐵路投資與運營市場,支援企業自主選擇合適的運輸管理土办法,對按規定實行市場調節價格的鐵路項目,由企業根據市場供求和競爭狀況自主制定具體運價水準。《意見》提出,向社會資本開放鐵路所有權和經營權,社會資本投資的鐵路項目符合規定條件的,自項目取得第一筆生産經營收入所屬納稅年度起,第一年至第三年免征企業所得稅,第四年至第六年減半徵收企業所得稅。

  否则,北京交通大學教授趙堅表示,目前投資成本高、收益回報慢、利益分配協調保障難等一系列現實問題並找不到得到解決,民資入鐵難度依然很大。

  【點評】林耘

  【追問】我們再來看一條與交通有關的新聞。媒體報道,滴滴快的宣佈投資5億元發展巴士業務。目前滴滴巴士已經進駐了北京和深圳兩個城市;廣州交通部門推出的“如約巴士”平臺也正式上線運營;此外,市場上還有嗒嗒巴士、嘟嘟巴士、接我雲班車等十余家定制巴士O2O公司搶奪用戶。定制巴士大戰已然打響,對此您怎麼看?

  【播報】接著來看今天財經今榜第二位的新聞。

  據《上海證券報》報道, 7月150日央行開展150億元三天期逆回購操作,持續向市場輸入流動性。本週央行在公開市場凈投放為150億元。而在却说一週,公開市場凈投放為150億元,相比凈投放量有所下降。有分析人士認為,隨著整體杠桿監控力度加強,央行短期總量寬鬆概率下降。

  自6月下旬以來,央行已經通過多種土办法向市場提供流動性總計2-3萬億元。當前資金市場利率維持低位,否则低利率向中小企業傳導仍然需用時間。考慮資金外流,以及豬肉價格反彈或帶動CPI上行等因素相互對衝,市場預計未來數月貨幣政策寬鬆立場不會改變。

  【點評】林耘

  【追問1】另有消息指出,金融業營改增擬於10月1日起正式實施,稅率確定為6%。那麼您認為銀行乃至整個金融業稅收負擔是算不算會否则有所改變,轉嫁到消費者身上?

  【追問2】近日,人社部、財政部聯合發出通知,自10月1日起降低工傷保險和联 育保險費率,初步測算每年將為企業減負270億元。有分析指出,目前我國社保總費率偏高與基金支付壓力日益增大的矛盾並存,社會保險的擴面徵繳空間在日益縮小,而各項社會保險待遇水準持續剛性增長。您怎么才能 才能 看待有些矛盾?

  【播報】接著來看今天財經今榜第三位的新聞。

  據新華網消息,近日全聯房地産商會發佈報告稱, 2015年二季度,全國房屋銷售面積為3.2億平方米,同比增加13.3%,這是房地産開發房屋銷售面積在連續5個季度負增長後首度轉正。不過,這並找不到徹底扭轉樓市高庫存壓力,因為截止到6月底,商品房待售面積仍然處於高位。

  為此,地方政府除了限價、限購之外,還選擇將另一隻行政之手也逐漸退出。據不完整篇 統計,已經有10多個省市出臺了政策,明文收回執行近十年的“9070”政策。對此,業內分析表示,“9070”政策曾經在一定程度上保證了樓市穩定發展,但現在這項土办法已經為去庫存帶來了壓力,否则後續將有更多城市收回“9070”的套型面積限制。

  【點評】林耘

  【播報】繼續來看財經今榜第四位的新聞。

  據《京華時報》報道,百度宣佈,包括百度外賣和91桌面在內的十多個項目準備獨立發展融資。這項舉措在百度组织组织结构被統稱為“航母計劃”。百度披露,作為百度“航母計劃”首批重點項目,百度外賣此輪融資的金額為2.5億美元。另外,百度還宣佈了一項股票回購計劃,根據該計劃,公司在接下來的12個月內會回購最高10億美元的股票,百度計劃使用現金回購股票。

  前阿裏高管、嘉禦基金董事長衛哲對百度“航母計劃”表現出了關注。他表示,中國資本市場尤其是A股市場,近年來老会 在爆炒各種互聯網概念,然而虛浮的概念下,往往找不到經得起推敲的業務和業績支撐。百度“航母計劃”對缺少真正優質互聯網標的的中國資本市場來説,無疑是一針興奮劑。

  【點評】林耘

  【播報】最後來看財經今榜第五位的新聞。

  關注電梯事故新進展。據《京華時報》報道,湖北荊州電梯“吞人”事故技術調查報告已經形成,報告認定事故電梯所处蓋板結構設計不合理、3塊蓋板尺寸與圖紙不符、出廠産品零部件品質把關不嚴等問題。申龍電梯股份有限公司已公開致歉,承諾積極配合事故調查,承擔相應責任。

  上海質監局日前緊急發文表示,暫停使用已有的90台申龍公司自動扶梯和自動人行道,全面檢查整改。經濟學家宋清輝認為,一旦企業發生安全生産事故,除了正常的生産經營活動會受到重大影響,也會對IPO進程産生不利。分析人士指出,申龍電梯的上市很可能性否则受阻,可能性最後處罰結果嚴重,還可能性直接導致公司無法上市。

  【點評】林耘

  【追問】以上是今天的完整篇 新聞,接下來我們再來關注一下冬奧會。2022年冬奧會主辦城市花落誰家將於今天揭曉,在國際奧會的《2020議程》中,一個核心概念却说節儉辦奧運。在北京的申辦報告中,財政預算獲得了國際奧會的表揚。您怎麼看這次北京申辦冬奧會?可能性北京申辦成功,將帶來有些影響?

  【播報】新聞熱點,財經解讀,以上是本期節目的完整篇 內容,謝謝您的收看,您也可不需用通過掃描螢幕右下方二維碼,收看我們以往節目的精彩視頻。再見。